第四百五十章港岛的未来不发愁 (第1/2页)

客厅里连续响起了十一次钟声，此时已是深夜，可闭着眼睛的两人不仅没有睡着，反而谈论的声音都大了许多，甚至偶尔还会大声的争吵几句。
　　
　　林枫提高嗓门说道，“好了咱们不争论了，我只有一个要求，那就是天水围488公顷土地都要还回来才可以。我这个人不喜欢占别人便宜，但更不喜欢被别人占我便宜。
　　
　　当初港府只动用22.58亿港元就收回了其中的448公顷土地，我愿意多付出点代价，出五十亿港币再从港府手中购回这些土地。”
　　
　　“非要彻底闹僵关系才可以吗？西门·凯瑟克带头闹起来的迁册风，对香港工商界震动很大，目前已经有好几十家上市公司有意迁册海外了。
　　
　　港岛的房价与地价还在持续下跌中，你即使要回来了这些土地也没有开发的意义！”林珊这话表明了她个人也不看好港岛未来的发展。
　　
　　“错！非常大的错！”
　　
　　林枫猛地跳了起来，对着她大喊道，“我告诉你港岛未来发展的潜力巨大，回归后只有发展的更好，没有其它第二种可能！
　　
　　目前的房价与地价绝对都是白菜价，不出十年，港岛的房价就会暴涨五倍以上，房价会暴涨到三千港币一平方英尺，土地价格会涨到上亿一亩。”
　　
　　林珊对林枫地大喊大叫是完全的无动于衷，闭着眼睛的她都没睁开眼睛，她说道，“我不跟你争辩未来，但是目前望北集团的实际情况却是很困难！
　　
　　这些困难都是你带来的，天量融资，换来的是天量利息，望北集团在港岛工商银行有一百亿港币的贷款，每年光利息就有八亿。
　　
　　还有六十四亿美元的长期融资，七年后本息全还需要偿还的总额是一百零六亿美元。
　　
　　这个结果很可怕，望北的村屋即使以一比十的容积率建设都看不到利润……”
　　
　　林枫打断她，特有范地幽幽说道，“你只看到了一平方英尺卖五百港币的眼前，而我却看到了一平方英尺卖三千港币的未来，这就是差距呀！”
　　
　　林珊道，“好咱们不谈望北集团了，先说个棘手问题，嘉宏国际出事了，马世民无法解决的问题！”
　　
　　当初为了把港灯、中华煤气、中华电力彻底私有化，林枫让陆海向嘉宏国际注入了两万套商品房，用来以股换股。
　　
　　嘉宏国际自己还有酒店与旅游业务，全部加一起嘉宏国际的净值超过120亿港币，上市之初市值曾经达到过百亿港币，一跃成为港岛第三大上市公司。
　　
　　但是随着港岛的迁册风盛起，港岛房产抛售猛烈，楼市价格是一降再降，目前香港岛的平均房价每平方英尺都低于800港币了。
　　
　　最近又传出李嘉诚的两个儿子也移民加拿大了，被港媒大肆报道，弄得港岛市民都信心全无。
　　
　　这更让港岛楼市雪上加霜，偏远地区的房价有人喊出了三千港币一平米的超低价格，每平方英尺约合两百八十港币。
　　
　　当初陆海注入嘉宏国际的两万套房产也贬值严重，嘉宏国际的股价也是一路狂泄，目前市值刚刚超过了六十亿港币，这引发了几万股民的集体抗议。
　　
　　雪上加霜的是港府也趁机发难，要求相关部门严格调查，给股民们一个满意交待。
　　
　　林枫问道，“望北集团的账户上还有多少现金？”
　　
　　林珊道，“在港岛还有两百亿港币，内地账户上还有七八十亿人民币。”
　　
　　林枫阴阴一笑道，“明日你通知陆海，让他不要再动用港岛账户上的现金了，我有大用！”
　　
　　

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