第三百七十一章蝴蝶城 (第2/2页)

而且还有几栋写字楼，把这里建成一个独立的商业中心，人不仅可以在这里居住生活，还可以在这里赚钱养家。
　　
　　“有了规划没？”
　　
　　陆海回答道，“有了，计划很庞大，光地下部分就有五层，每层的面积跟咱们的地块是一样大的。
　　
　　地下的三四五层是车库，地下二层是大型仓库与菜市场，地下一层是购物美食与娱乐中心。
　　
　　地上的中间部分分为三块，最大的那块是学校，包括幼儿园到高中，小的两块是社区活动中心与医院等便民服务中心。
　　
　　地上内层建筑是四栋写字楼与四家公寓式酒店，周围一圈是井字楼，计划建盖四万个单位，居住人口超过十万人。
　　
　　咱的这个设计还有个牛逼之处就是，依山而建，完全按照了地形，这块地北面和西面高，东面和南面低。
　　
　　建成之后，地下五层的位置正好是南面的一楼，地下二楼层的位置正好是东面的一层，地下一层的位置正好是西面的一层。
　　
　　咱们的地下商铺能三面通透，未来建成后商铺绝对抢手。因为咱们设计的地下二层与地下一层的净高度都有五米高，在这样好的楼层里做生意肯定错不了。”
　　
　　林枫在心里狠狠草了一句，螺丝壳大点的地方就能容下十多万人生活居住！
　　
　　“竟然有四万个居住单位？每栋楼房能有多少平米？”
　　
　　陆海回答道，“六十平米到八十平米之间，当然了也会有一些百平米的豪宅，但数量不会多。”
　　
　　“成本预算是多少？”
　　
　　“居住楼房面积大约有300万平方米，四栋写字楼的面积与四栋公寓式酒店的面积大约有90万平米，地下部分是200万平米，再加学校以及其它建筑的面积是10万平米吧，总预算是150亿港币。”
　　
　　这块地的一半购买价格就花二十亿港币，后来还又补交了一部分差价，大约是10亿港币。以地换地是林枫托管29家银行获得地块，换过来了300亩，总共是600亩地。
　　
　　这么算下来光土地的价格就有70亿港币了，再加上150亿港币的建筑成本，总共高达220亿港币！
　　
　　林枫口算道，“这边的房价能卖多少？就三百万平米的房源，花费220亿，每平米售价7000多港币咱们才能回本呀！”
　　
　　刘半仙提醒道，“小枫房子你可以不赚钱的，只要赚地下的部分与地上的写字楼和公寓式酒店就行了，建学校和医院是行善积德的好事，咱们不能赚这个钱。”
　　
　　林枫皱眉道，“半仙儿，我就是这么算的呀！还有我也没打算赚学校和医院的钱，这快地只要能够收回成本就满足，但是这边的房子能卖出去吗？实在是太偏了。”
　　
　　一下投入两百多亿的资金，如果卖不掉砸手里可就惨了。即使林枫能够知道几年后港岛房价会暴涨，但也不敢确定这么偏的房子能卖出去。
　　
　　“哼！我告诉你这里的房子今后是要抢的，也不看看是什么位置，只要在这里做生意，干什么赚什么！”
　　
　　林枫顺着刘半仙的手指望去，瞬间就睁亮了眼镜，惊喜道，“对呀，这是什么位置呀，这里是口岸呀，做生意不可能不赚钱。我这就叫，不识庐山真面目，只缘身在此山中！”
　　
　　刘半仙得意道，“还行，不笨，反应够快！这里今后就叫蝴蝶城，一定不能给我改了名字！”
　　
　　“蝴蝶城？嘿嘿，这名字真好听，您老就是有学问！”林枫哈哈笑着奉承道。
　　
　　今后这地方肯定会招蜂引蝶了，又是居住去又是办公区还是酒店区，还有学生妹……不这样才怪了呢。
　　
　　此时林枫想起了周星驰与张柏芝的经典桥段，张柏芝：你养我啊？周星驰：好呀，我养你啊！