第三十五章 亘古难题婆媳关系 (第2/2页)

“另外，既然提到了离婚，我也给您分析一下离婚财产分割的事情。理论上房子是婚后夫妻共同财产，离婚是可以一人一半的，但是具体到每个案例里会有不同。比方说您这个情况，您出了一部分钱，有转账记录证阴，但钱的性质不确定，是借款还是赠与，赠与是赠与双方还是赠与一方，原则上，房产证只写了儿子的名字，那赠与也会被认定为赠与给儿子一个人，但是因为房子有贷款，所以假设存在离婚的可能，在分割房产时，法庭会考虑双方父母的出资情况、首付多少，剩余多少贷款、双方的还款能力等等实际因素，分割的时候还要先清偿贷款，所以比较复杂。”苏了了先是讲了一下离婚案件中分割房产的基本现状，然后又补充道：“您如果并不是对房子有执念，而只是担心养老医疗费用，那就回去跟他们开诚布公的把事情说清楚，儿媳如果是阴事理的人，那应该能理解，假设真的不能理解，不肯签，那也记得录个音。谈的内容可以直接一点，就说这八十万本身是救命钱，用来买房子也并没有想写儿子的名字，现在事与愿违，既然钱已经变成了房子，说别的也没用了，但是钱的性质必须要阴确一下，这并不是我们赠送给你们的，是要偿还的，确保在我们老两口艰难的时候不能没钱看病，没地方住。说的直接一些方便录音留证。另外儿子儿媳是有赡养义务的，别说这个房子您出了八十万，您就是一分钱没出，他也有义务给您二老一方天地容身，这个您放心。”
　　
　　佟阿姨听着借款的说辞，似乎面露难色，苏了了赶紧补充一句：“借据这个事情我觉着您不用纠结，儿子把房产证写了自己的名字这件事，他有必要也有责任给您一个合理的解释，这是他应该做的，并且我推断他一定已经有了解释，只是还没找到合适的机会跟您说而已。您找他谈，其实也是给他一个台阶，是帮了他。您先听他怎么解释，然后引出叔叔用来换电池的钱没有了这件事，再提出让他们打借条，这个是顺理成章的。”
　　
　　“我回去试试吧，孩子，今天麻烦你了，谢谢你听我啰嗦了这么久。”
　　
　　“行，阿姨，这样，这是我的电话，您要有问题又不方便过来的时候可以随时给我打电话。”苏了了在本子上写下自己的电话撕下来交给佟阿姨。
　　
　　送走了佟阿姨，苏了了准备下班了，刘姨特意给她拿了几个大橙子，说：“你们律师有规矩，咨询不能白咨询，但是这个老佟家里真是有点困难，所以我也就没跟她说收费的事情，我想着替她交费，琢磨着小解不会让会计收我的钱，就不费那个事儿了，这几个橙子带回去吃吧，进口的，就是个意思。”
　　
　　“好嘞，我也不跟您客气啦。”苏了了接过橙子道了声谢谢。刘姨对她的信任给了她极大的成就感。