第667章 【接盘侠】 (第2/2页)

如今吴光耀入手这个项目，按照恒隆地产占股37.5%的持股计算，仅恒隆地产就足足‘赚’了1.5亿港币；
　　
　　这1.5亿港币拿去抄底或者应对银行的催债，岂不是更好！
　　
　　吴光耀见两人都无条件的同意了，也大方的说道：“一共是4亿港币的挞订，我该支付你们95%；不过你们忙前忙后的，我也不亏待你们，一共支付你们4.5亿港币补偿如何？”
　　
　　郑裕桐连忙说道：“给我们4亿港币足以！毕竟你承担了很大的风险！”
　　
　　吴光耀笑着说道：“我不觉得我在承担风险，香港的地产迟早会转旺，我从来不考虑十年之内的收益。所以，4.5亿港币就这样决定了！”
　　
　　两人一听，还真是这样！
　　
　　如果考虑十年之内的利益，吴氏家族就不会花57亿港币的高价拍下中环地王了。
　　
　　大家虽然羡慕这种为未来收租的投资方式，但其实做不到；
　　
　　在港岛，华资地产商讲究的是‘货如轮转’，意思是房子要快速的卖出去，哪怕是极个别地盘有些亏损也无妨，重要的是回笼资金，再重新开发下一个楼盘。
　　
　　........
　　
　　港府工务局
　　
　　吴光耀带着儿子吴显朔前来交涉，打算看看，能不能在金钟二段的补地费上讲讲数！
　　
　　工务局负责人是位英国佬，毕竟这是港府的核心部门，华人担任的几率很小。
　　
　　“亨利先生，金钟二段的补地费能不能优惠一些；你也知道，港岛的地产情况，如果没有一些利好的消息来刺激市场，我相信损失最大的，应该是港府的财政。”
　　
　　“吴先生好久没有来工务局了，没想到这次会为一个补地费大驾光临工务局。”
　　
　　亨利和气的开了一个玩笑，别人来讲金钟二段的价格，工务局肯定是不会同意的；
　　
　　但这位前来，港府多多少少会给面子的！
　　
　　这些港府官员大多数都是光大证券的客户，光大证券为他们理财赚了不少；
　　
　　终于立法院和行政院，大多数议员更是在吴光耀旗下公司挂了职的，享受丰厚的袍金。
　　
　　吴光耀笑着说道：“这不是一个补地费的事情，而是当前的香港地产形势，不宜再用去年的价格来衡量补地费。市场需要一些好消息来刺激，这样才能稳定地产下跌的趋势，而港府财政也能避免赤字太大。”
　　
　　不用去调查也知道，港府的财政即将出现赤字，因为在1981年地产收入占港府财政收入的35%。
　　
　　亨利闻言思考了一下，下定决心的说道：“那你认为多少合适？”
　　
　　吴光耀说道：“这次来工务局，是有两块地皮的补地费，希望港府能给予一些优惠！”
　　
　　亨利马上反应过来，说道：“黄埔船坞？”
　　
　　在地产危机前，和记黄埔就多次和工务局交涉，关于黄埔船坞补地价的事情；
　　
　　当然不够理想，港府只肯答应23亿港币，这还是吴光耀面子够大。
　　
　　这显然太高了！
　　
　　前世，李超人利用地产暴跌的时机，可是谈到了4亿港币的补地费，再加上2亿港币的道路费。
　　
　　吴光耀点点头，说道：“对！我希望金钟二段的补地费为14亿港币，和记黄埔的补地费为8亿港币！”
　　
　　亨利一听，毫不犹豫的拒绝了：“不可能，这实在便宜的离谱！金钟二段的补地费15亿港币，我可以答应你！至于黄埔船坞的补地费至少18亿港币，这还是港府希望稳定地市做出的让步。”
　　
　　吴光耀见自己声东击西的目的达到，马上开口说道：“黄埔船坞高大18亿港币的补地费，再加上现在住宅楼宇的低迷，我怕是不能置股东利益于不顾，所以我打算暂不开发了。那就先补金钟二段的14亿港币吧！”
　　
　　亨利目瞪口袋，这也变化的太快了吧！
　　
　　最终，吴光耀达到了这次前往工务局的目标，那就是金钟二段补地费减至14亿港币；
　　
　　至于和记黄埔，吴光耀压根儿就没有考虑现在谈拢补地费；
　　
　　因为就算有吴氏家族的大举托市，但中英谈判不利的影响将实实在在的存在两年；
　　
　　这两年香港地产注定只能是‘萎靡、停滞’状态，能不产生大跌就已经很不错了。
　　
　　所以，后面慢慢再谈呗！
　　
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