第394章 跳梁小丑（求收藏，求推荐） (第2/2页)

美利坚的民众也在担心，但是出乎他们医疗的是美利坚政府选择了沉默宣称这些交易只是简单的商界交易，而那些大家族也选择了沉默，随即三菱财团以将近十三亿美金的价格在20世纪八十年代买下洛克菲勒中心80%，然后RB的索尼财团以50亿美元的天价收购哥伦比亚公司，但是美利坚依旧一片沉默，而且更多的家族站出来开始“甩卖”给RB人自己的劣质产业，一时间RB人在几家财团的带领下变得自大无比。
　　
　　但是他们不知道自己的这些东西在美利坚的那些那些大财团面前是那么的脆弱，他们不知道自己都是在那些大家族，大财团的运作下犹如一只鱼缸里面的小泥鳅一样翻腾。
　　
　　1985年9月的“广场协议”使RB急剧升值，在1985年9月，美元兑日元在1美元兑250日元上下波动，协议签订后，在不到3个月的时间里，快速下跌到200日元附近，跌幅20%；1986年底，1美元兑152日元，1987年，最低到达1美元兑120日元，在不到三年的时间里，美元兑日元贬值达50%，日元兑美元升值一倍。1986年日元的急速升值极大地提高了日元的购买力，RB人开始在美利坚和欧洲大量进行房地产投资，购买土地、办公大楼、宾馆、修建豪华娱乐场所等。在美利坚购买不动产金额高达5589.16亿日元，占RB全世界不动产总投资的64.8%。
　　
　　但是要想使人灭亡，就必须要先让他疯狂，RB就是典型的例子，1989年，RB国内股票市场和房地产市场泡沫达到顶峰，RB人的财富随之大幅度增长。同时，由于RB的房地产价格非常高，使美美利坚、欧洲等世界各国的不动产的价格在RB眼里显得非常便宜。于是，RB把大把大把的钱用于在美利坚和世界各国大量购买房地产。
　　
　　其实，从事后的反思来看，RB在1986年—1989年期间对美利坚和欧洲的巨额不动产投资都是很失败的。根据美利坚和RB的专业人士的估计，这几年RB向美利坚不动产投资的损失率在50%以上。
　　
　　以轰动一时的RB三菱土地公司收购洛克菲勒中心的14栋办公大楼为例。1989年，RB三菱土地公司花13.73亿美元的高价收购洛克菲勒中心的14栋办公大楼，按当时1美元兑160日元的汇率计算，三菱土地公司的投资额为2188亿日元，成为拥有洛克菲勒中心80%股权的控股股东。收购完成后，由于曼哈顿地产不景气，三菱土地公司一直没有利润。当时做收购计划时，三菱公司的预测是5年后，每平方英尺的租金将达到75美元，2000年将达到100美元，依照这一预测数据，三菱公司认为这是一项非常好的投资项目。但实际上的租金只有原先设想的一半水平，即每平方英尺38—40美元。如果再考虑这段时间内日元继续大幅度升值，如1995年顶峰时，1美元兑80日元，加上汇兑损失，三菱土地公司的这一收购项目总计亏损高达880亿日元。
　　
　　还有1989年9月25日，索尼宣布以34亿美元并购哥伦比亚电影公司，并承担哥伦比亚公司16亿美元的附带债务。两天之后，哥伦比亚的董事会顺利通过了出售公司的决议。经过二十天的现金投标，索尼成功地完成了收购，再次创造了RB企业兼并史上的最高纪录。再次让世界见识到了RB财团的强大，但是他们的强带对于一些历史悠久的大财团来时却是如同小丑一般。
　　
　　在当时，像三菱土地公司跟索尼这样的收购案例随处可见。RB人依照RB国内房地产价格长期飞涨的经验，加上日元升值的效果，使RB人在美利坚、欧洲和其他国家购买房地产时显得非常乐观。房地产价格会下跌？这对RB人来说根本是无法想象的事情，看看RB国内的房地产市场吧，美利坚房地产怎么可能会下跌呢？RB的土地价格只涨不跌，世界上的土地价格也是只涨不跌，这就是当时RB人的看法。